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屋根の雨漏り/軒天剥がれ/岡崎市


スレート屋根
岡崎市で築30年の住宅の点検を行いました。
外壁はモルタル、1階屋根はスレート(カラーベスト)、2階屋根は日本瓦です。
室内に雨漏りはしてないとのことでした。
軒天剥がれ
1階廻りを点検していると、軒天のベニヤが剥がれて腐食している箇所がありました。雨漏れの症状です。
軒天とは外壁から外側に出ている、屋根の裏部分のこと。素材はケイカル板やサイディング材などがよく使用されていますが、今回のようにベニヤのタイプもあります。
スレート
屋根を調査しました。1階の屋根はスレート(カラーベスト)です。
カラーベストは劣化すると表面の割れや反り、釘浮きが起こり始めます。10年以上経過すると、汚れやコケが付いたり、色あせも目立つようにあるので、再塗装や補修が必要になります。
スレート
屋根は再塗装されていましたが、退色やカビが付着していました。また、縁切りされておらず、溝が塗料で塞がっていました。


縁切りとは・・スレート屋根の表面の溝は塗料で塞がれると雨水が浸入した際に水分が排出されず下地材の不朽や最悪雨漏れを招く恐れがあります。縁切り部材(タスペーサー)を取り付けることで雨水の逃げ道を作る必要があります。

今回の調査で、雨漏れが確認されましたので、軒天の補修と屋根の補修をご提案することになりました。

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