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水漏れによる被害|豊田市


水漏れ被害
雨漏れ被害がひどい状態で何年も悩まされているとの事で早速状況を拝見しました。なるほど、かなりのものです。漏れては補修を繰り返していた様子がうかがえます。
水漏れ被害
部屋はリビングですがかなり前から漏れが止まらない状況であったことが分かります。軽量鉄骨で屋根に空いた穴からはいろいろな配管と骨組みの鉄骨がはっきり確認できます。
水漏れ被害
ひとまず屋根に上がり点検です。建物を継ぎ足していった形でつながっています。主にトタン屋根や外壁との取り合い、またはサッシ付近、水切りを点検です。
水漏れ被害
姉材の劣化は進んでいます。ただ、室内の様子を見るとあのようななる雨が入っている箇所がはっきりしません。板金に穴あきは無し、水切りも正常、しいて言えばコーキング類が劣化しているくらいです。
水漏れ被害
建物を継ぎ足していった間には屋根と屋根が向かい合っている部分があります。その間は箱樋になっていて両方の屋根から雨水を集めます。樋も浅くはないのですがゴミが非常に多く堆積していました。水の流れを塞いでしまってオーバーフローの可能性も見えてきました。
水漏れ被害
全てのごみを撤去しようにも狭い部分は手が入らずの隙間です。完全に改修しようとすると両方の屋根をめくらないと工事が不可能な状態でした。
こちらの建物は点検を数回に分けてチェックしましたが、水の侵入経路と量を予想すると外からの雨漏れ以外にも原因があると考えました。結果、2階にある浴室からの多量の水漏れが発見できました。在来工法の浴室でサッシ回りにかなりの隙間が生じて漏水しています。浴室真下を1階の天井に空いた穴から見ると浴槽周囲の鉄骨と配管がとても腐食しています。水道管の腐食は気付かれた数年前に水道屋さんに依頼したもののうまく工事ができなかったそうです。屋根部分の不具合の可能性よりもまずは室内の改修工事が今回は必要となります。浴室が2階部分なので正直なところ工事を行うとしてもかなり困難な作業となります。ご自宅ではまさかお風呂から漏れているとは思われなかったようです。
このように雨漏れと思いきや、別の原因であることもしばしばです。結露も屋根裏で発生するので雨漏れと勘違いされる方もいらっしゃいます。屋根壁、雨漏れ等建物の工事を下検討の方は一度当社へご相談ください。

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