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豊田市で約30年以上未点検の瓦葺き屋根の調査に行ってきました


漆喰点検
今回点検する屋根は流れの大きい寄棟の瓦屋根です。
瓦自体は不具合なく良好でした。
漆喰点検
大屋根や下屋根にある各棟の先端にある鬼瓦。
本来ここには漆喰が巻いてあるはずですが、すべての鬼瓦で漆喰が無い状態でした。
漆喰点検
隅棟などは軒先に位置しているので室内への雨漏れは可能性としては少ないのですが、大棟の鬼瓦の場合このような隙間から入った雨水が内部の土を濡らして漆喰や下地の劣化を引き起こします。

いずれにしても「すべての屋根の鬼巻き漆喰」は必要です。
漆喰点検
大棟から隅棟の接合部です。

こちらも漆喰があった形跡はなく、一番初めからこのままであったのかもしれません。写真でもわかるように土が見えます。風雨で土が流れてしまうと瓦の歪みや崩れの原因となります。
漆喰点検
大屋根の棟下漆喰です。
褪色と剥離が見られますが、経年から見ると頑張ってくれている状態です。
塗り厚みや塗り込み位置にもよりますがひどい場合は丸ごと剥離して土だけ見えている、という事も少なくありません。
漆喰点検
ほぼ全ての棟下漆喰がこのように表面にヒビがあったり、剥離が進行中の状態でした。

剥離が完全に進行してしまうと、屋根の棟部分に積んでる土がどんどん出てきてしまいます。

最悪の場合、屋根の葺き替え工事や棟の積み直し工事と大きな工事が必要です。

早めメンテナンスをお勧め致します。
屋根の上はほとんど確認する事ができない部分でもあります。

その為、悪い状態に気付かずに被害が出てから気付くというパターンがほとんどです。

9月~10月に台風被害が多く発生し、屋根の点検や見積もり依頼も多数の連絡がありました。
自宅の屋根の経年を考えて定期的にメンテナンス計画は立てていきたいですね。

当社では点検からお見積もりは無料で行っております。気になる方はお気軽にお問い合わせください。

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