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外壁のメンテナンス時期って大体いつ頃なの??? 豊田市


外壁やベランダなどのメンテナンスっていつやるべきなの?

今回のお問い合わせは・・・

「家を買ってからメンテナンスとかしたことないんだけど
メンテナンスっていつ頃やるものなの?」

との事でした!!!

基本的にメンテナンスは劣化症状や立地条件によっても
様々ですが、基本的には10年に1回程度やるのが目安です!

もちろん10年たってもまだまだキレイなおうちや、
10年でかなり劣化しているといった事もあるので
何か不安な事がある方は是非一度、点検をしてもらいましょう!!!

まずは外壁を見ていくと・・・

外回り点検
外回り点検
全体的な塗膜の剥離が発生していました

よく外壁の劣化状況としてあげられる
「チョーキング現象」
があります。

チョーキングは塗膜が劣化して
粉状になってしまい、触ると白い粉が手につく事を指しています。

しかし、この塗膜の剥離は
下地状況によってこのように剥がれてしまうと
この部分から水分を吸収してしまうので
よりサイディングに悪影響です。

こうなってしまう前にメンテナンスはしておいたほうがいいですね!

外回り点検
外回り点検
外回り点検
他にも外壁のメンテナンス部分として

「目地」

というものがあります。

これは外壁材(サイディング)のつなぎ目部分に
コーキングを打っている部分に当たります。

このコーキングは、新築だと表面に
保護するものが一切ないので、
劣化するスピードはかなり速くなってしまいます。

下の青い線のようなものが見えてくる事もありますが、
その状態を放置すると、外壁材の割れやひび割れにつながってきてしまうので
要注意が必要です!!!

外回り点検
そして他の部分としては、

「釘打ちまわり」

も観ておいたほうがいい部分です。

この釘は外壁材を押さえるための釘ですが、
上に書いてある目地から水が入ってくると
この釘部分からひび割れが発生してきてしまいます。

写真ぐらいの小さなものであれば
塗装を行う事で、隙間を埋める事ができますが
大きなひび割れやめくれとなってしまうと、
その一部分だけ張替をしなくてはいけなくなってしまうので
注意が必要です!!!


外回り点検
外回り点検
最後の補足として・・・

この「ベランダ」にもメンテナンスは必要です!!!

一般住宅に施工されている防水は、

「ウレタン防水」「FRP防水」「シート防水」

のいづれかだと思います。

この全部、メンテナンスが必要なものになっています。

メンテナンスの時期は家やモノによってかなり違うので、
実際に確認をしてもらいましょう!!!


今回はここまで。

もし何かわからないことや、不安なことがあれば
是非一度お問い合わせください。

点検はいつでもお伺い可能の無料で対応させて頂きます!!

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