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豊田市にて屋根の全体点検を実施!!スレート屋根は定期点検を!



豊田市にて屋根の点検を実施しました。

今回のお問い合わせ内容は・・・

「家のメンテナンスをしたいから屋根に上って!!!」

との事でした。

確かに屋根に実際に上ってみないとわからない劣化症状もあります。

他にも、スレート屋根は経年劣化が進行するとわかりやすい劣化症状があります。
家の屋根に実際に上らなくてもわかりやすい症状があるので、
一度家を引きで見てみるといいかもしれません!!

まずは屋根の全体的な点検から!!!
スレート点検
スレート点検

写真は北面と南面の屋根です。

よく見てみないとわかりにくいかもしれませんが、
やはり南面の方が劣化の進行がしていますね。

南面の劣化症状としては、
太陽がずっと当たり続けるので、
どうしても褪色の進行が早くなってしまいます。

これは外壁も同じことがいえるので、
外壁の点検は、南面を見てみるとわかりやすいです。

北面の劣化症状としては・・・

スレート点検
スレート点検

このように苔やカビが発生しやすいです。

これは、最初に塗装されている塗料が水分を含みやすくなってしまい
この水分が乾かずにカビや苔が発生しやすくなってしまいます。

この苔やカビは色が出てくるので、
引きで見てみるとよくわかります。


スレート点検
スレート点検

他にもスレート屋根に限らず、板金屋根の場合でも
棟板金というものがあります。

この棟板金は劣化が進行していると
台風や強風によって飛散にもつながる恐れがあります。

そうなってしまうと大きな被害を及ぼす可能性もあるので、
その前に点検で確認してもらうといいでしょう!!!

今回は、釘の浮きもあまり確認が取れなかったので
劣化は進んでいますが、飛散の可能性は低いと考えられます。

そして最後の一番重要視する部分として・・・
スレート点検

ケラバの板金を押さえるためであろうコーキングがかなり劣化していました。

このコーキングは劣化が進行すると、切れや剥離が起きます。

この隙間が生じてしまうと、
最悪の場合、雨漏りにつながってしまう可能性があるので
注意が必要です。

今回はここまで!!!

屋根は放置し続けてしまうと、雨漏りどころの騒ぎではなくなってしまう可能性があります。

そうなってしまう前に、早めの点検、早めの工事を心がけましょう!!!

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