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豊田市で褪色・割れ・釘浮きの劣化があるセメント瓦を点検


今回は豊田市で屋根の点検をしてきました。

皆様のお家の屋根はどの様な屋根材が使用されているのでしょうか??

陶器瓦・カラーベスト・金属屋根・・・

色々な屋根材がありますが今回はセメント瓦を使用した
屋根の点検作業です。
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まずセメント瓦とはこの様な瓦を指します。

セメント瓦とは見た目は陶器瓦に似ていますが
材質が違い、メンテナンスの方法も全く違ってきます。

陶器瓦とは違いセメント瓦には表面の塗装が必要になり
既存の塗膜が劣化し剥がれてくると屋根材自体が水を吸い込み
劣化の原因に繋がります。
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塗膜の褪色が進行してくると
屋根材が水を含みこの様にカビ等が付着してしまいます。

カビやコケ等の付着は屋根材を直接痛めてしまう原因にもなります。

塗装をする際、塗装する箇所はまず圧の強い高圧洗浄から始まるのですが
その作業で大体のカビやコケは落ちてしまいます。

逆にその作業を行わないと塗料の密着が上手くしない為
早期の塗膜の剥がれに繋がってしまいます。
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屋根の頂上には「棟」という部位があります。

そこにはお写真の様に冠瓦が被せてあります。

冠瓦はその下に貫板という木に釘で留めており
その釘のみでの固定となります。

年数が経ってくると建物の揺れ等によってその釘がだんだん浮き
そこから雨水が侵入してくる事もあり
貫板は木なので徐々に腐食が進んでしまいます。

その状態を放置しておくことにより台風等の強い風の時
冠瓦の飛散という被害に繋がります。

飛散した瓦が人にでも当たったら大変危険です・・・
この様な状態になりました早急に対処しましょう!
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点検を進めていくと瓦に割れがありました。

このセメント瓦はもう生産がされていないので
1枚ずつの差替えは不可能なのでもし新しく変えたいのであれば

既存の屋根材をすべてめくって新しい屋根材を葺く
「葺き替え工事」が必要になります。

葺き替えのメリットはもちろん屋根材が新しくなり耐久性が上がる事。

セメント瓦の重量は1坪あたり150㎏程なのですが
今人気の「金属屋根」に葺き替える事により
1坪あたり20㎏~30㎏程までに軽くなる為
屋根の重量が軽くなる事により耐震性も上がります。

ですが塗装するよりも費用がかなり掛かり
工期も長い為いい事ばかりではありません。

そこもしっかりと説明してもらい提案してもらいましょう。
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以前補修した跡がありました。

葺き替えではなく塗装でのメンテナンスをご希望の方は
塗料では瓦がひっつく事は無いのでコーキング等で付けてからの塗装になります。
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また屋根・外壁をメンテナンスする際
足場が必要になり、その足場を一度建てると
20万円~30万円ぐらいの費用が必要になります。

ですのでこの様な雨樋工事だったり作業に足場が必要な場所は
一回の工事ですべてまとめて行う事によって
余計な費用が掛かりません。

屋根の事でお困りの方はまず
街の屋根やさん西三河店にご相談ください!!

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