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豊田市で雨漏りのある屋上・ベランダのシート防水診断と点検 


今回は豊田市で雨漏りのご依頼を受け
屋上防水の点検に行ってきました。

屋根がフラットな陸屋根という形状の屋根には
防水で施工してある事がほとんどです。
(ビルの屋上は大体が陸屋根と呼ばれる形状をしています)

防水と言っても色々な種類があり
シート防水、ウレタン防水、FRP防水・・・等種類があり
どれが1番いい!というわけではなく
リフォームですので既存の防水との相性や立地によって提案が変わってきます。

戸建のベランダ防水にはFRP防水が良く使われていますが

屋上の防水となるとシート防水が多いですね。

その中でも今回使用されていたのは防水のシートを張っていく

シート防水が使用された屋上でした!
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早速屋上に上がって点検して行きます。

平場の防水に不具合はありませんでした。
シート防水はシートの浮きや破れによって雨漏りに繋がってきます。

またドレンにゴミ等の溜まりや詰まりがあると
そこから雨漏りの原因にも繋がってきますが
今回はドレンも問題はありませんでした。

ではどこから雨水は侵入しているのでしょうか???
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立上りの部分にシートの破れが何ヵ所かあり
そこからの雨水の侵入が考えられます。

シート防水を施工する際
立上りと平場のシートは分けて施工しなければいけないのですが
今回の防水はその様には施工されていませんでした。

分けて施工しない事によって
シートの伸び縮みに付いてこれなくなる
立上りと平場の取り合いの所からシートが浮いてきてしまう可能性があります。

防水をメンテナンスする際はまず1度点検し
その家に合った施工方法をご提案してもらいましょう。

街の屋根やさん西三河店は点検・見積もりまでは無料です。
困った事があればまずは1度ご相談ください!!!

豊田市 ベランダ防水 雨漏り事例
豊田市 ベランダ防水 雨漏り事例
次に屋上から下がって

ベランダのシート防水についても点検をしました。

目視では、ぱっと見シートに亀裂や破れと等はありませんでした。

豊田市 ベランダ防水 雨漏り事例
豊田市 ベランダ防水 雨漏り事例
しかし右の写真です。

シート防水にたわみや膨れがありました。

これ自体はシートの膨張が考えられるので大きな問題はありません。

しかし指で押してみた所、

シート防水の中からチャポチャポと音がしました。

これはシート防水の裏側に水が廻っているという事です。

先程の目視確認では大きな亀裂などは確認できませんでしたが

ドレン付近に細かな隙間がありました。

この場合、部分的な補修は難しく全面的な補修が必要となります。

陸屋根やベランダ防水工事では不具合や雨漏りなどがおきないと異常に気が付きにくいです。

前回の工事から10年以上経過している場合は一度街の屋根やさん名古屋東店にご相談ください

陸屋根、ベランダ防水の診断・点検は無料です

お気軽にお問い合わせください。

ご連絡お待ちしております。

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