防水工事の重要性【陸屋根建物】|知立市


陸屋根防水不具合
今回は防水点検です。陸屋根の防水は多くの場合はシート防水やウレタン防水が多いのですが、こちらは「長尺シート」貼りでした。
このシートはアパートやマンションの廊下部分やベランダに多く使用されているものです。建物の屋上に使われるケースは少ないのではないかと思います。
陸屋根防水不具合
ご覧のように部分的に、しかし大きく剥がれています。どうしてこのようになってしまったのか。
長尺シートは触ってすぐわかるほど耐久性がありそうな材料です。しかし屋根に敷く事で紫外線を何年も浴び続けてしまった為に硬化・劣化してしまったようです。
陸屋根防水不具合
破れたシートの縁はパリパリになっていて割れています。割れ箇所からどんどん水や湿気が入り捲れてしまったのでしょう。
陸屋根防水不具合
シートの割れ部分は盛り上がって腐食しています。固定は接着剤なので下地の状態も再施工可能かどうかが心配されます。
陸屋根防水不具合
シートが破れ、もともとの防水層も動き、このような状態になってしまっています。こうなってしまうと防水の役割を100%果たせない敷物になってしまいます。
陸屋根防水不具合
各所に脱気筒が取り付けられていました。通常はウレタン防水施工時に取り付けるものです。シート内部に入った湿気を外へ逃がす役割を持っています。
設置個数はおよそ50㎡に一つですがこちらの屋上には6個ついていました。
少し厄介なのは長尺シートがうまく撤去できるかという事です。シート下に水がくぐっている状態で上から施工はできません。屋上床面の水気をしっかり除去したうえで次の防水工事を行わないと不具合を繰り返すからです。接着剤までこそぎ取るのは難しいかもしれませんが必須作業です。今回の場合はシートの撤去費用と処分費用もかかってきます。頭の痛い不具合ですが何もせずでいると雨漏りの被害拡大及び進行を黙った見る事になってしまいます。
防水のリフォーム分野では「防水屋」という職人がいます。これは屋根職人やペンキ職人では対応できない作業です。
当社ではそのような防水職人も現地へ同行して点検を行うケースも多く、安心な防水工事のご提案を心がけています。

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