古瓦とカラーベストはどんな工事が必要?|岡崎市


スレート劣化
古瓦+カラーベストです。加えてトタンの外壁メンテナンスを行います。状態の確認のために屋根に登りましたが、何やら不安定です。
スレート劣化
汚れを見なければ、一見大きめのカラーベストの屋根です。しかし歩くと不思議なくらいに浮き沈みが所々でわかります。点検している私は細いほうなのですが、下地のきしむ音、屋根材の音が少し不安です。
スレート劣化
塗装されていないので褪色とカビの発生は広範囲で進行しています。進行しています。そしておそらく下地も傷んでいる可能性が高いです。それほど浮き沈みします。瓦の割れなどもあったのでいくらか漏水の可能性も考えなければいけません。
雨樋劣化
状態からいうと瓦屋根もカラーベストも屋根材を変える事になります。そして雨樋も交換です。写真ではわかりにくいですがとても歪んでしまっています。樋も塗装工事で仕上げておくと長持ちしますが何もせずだと材質の性質上変形してしまう事があります。屋根を変えると水の落ち方が変わるのでそれも理由の一つです。
トタン壁劣化
外壁は波トタンの鉄板です。鉄板なのでサビが多く見られます。そして所々変形して浮いたり曲がったりしています。トタンを押すと前後に動くのでやはり下地の柱も劣化で傷んでいるかもしれません。
トタン壁劣化
鉄部塗装ではサビ止めを下塗りして上塗りのペンキを塗ります。DIYなどではそのままサビの上にペンキを塗る方もいますが1年~2年で剥がれてきます。
古瓦もカラーベストも一度めくって下地を新しく造作して新規の屋根材を葺く方向で考えます。カラーベストについては「カバー工法」が人気の工事メニューですが下地に不安があると施工できません。そしてカラーベストの注意点はもう一つ、「アスベスト」です。葺き替えの場合は屋根材を撤去処分しますが、アスベストの有無で処分代がかなり大きく変動します。屋根の解体作業も専用の器具や装備があります。このように同じ形の建物や材料を使っているかに見えて点検してみるとその工事のやり方が変わってくることも良くあります。屋根工事や外壁のメンテナンスをお考えの方は当社へ一度お問い合わせください。

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