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岡崎市で劣化により塗膜が剥離してきたスレート屋根点検


今回は岡崎市でスレート屋根の点検を行ってきました。

スレート屋根はカラーベストやコロニアルとも呼ばれていますが
商品名等で材質はすべて同じ屋根材です。

瓦と違い定期的なメンテナンスが必要な屋根材で
年数が経ってくると元々ある塗膜が劣化し
剥がれ、そこから水を吸い込んでしまいます。

水を吸い込み乾燥し、また吸い込んでを繰り返すことによって
屋根材の反りや割れに繋がり、雨漏りにも繋がる恐れがあります。

メンテナンスの目安は新築から10年程です!!!
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屋根に上がって点検して行くと
この様に塗膜がかなり劣化し剥がれている状態でした。

このスレートは新築の時は工場で塗装されたものが
現場に届き施工していきます。

その塗膜が大体10年程で劣化しメンテナンスの時期に来ます。

写真の様にスレートの素地が露出している状態ですと
そこから水を吸い込んでしまいます。

屋根材が反り突然割れてしまう事があるのですが
割れてしまってもその部分の差替えが可能です。

しかしそこまで劣化が進行していると
差し替える際に他の場所を割れてしまう可能性が高くなってしまう為
出来るだけ早めのメンテナンスをお勧め致します。
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スレート屋根のメンテナンス方法は3種類あります。

・既存の屋根材を塗装する・・・塗装工事

・既存の屋根材の上から新しい屋根材を施工していく・・・重ね葺き工事(カバー工法)

・既存の屋根材を撤去し新しい屋根材を施工する・・・葺き替え工事

それぞれ費用、工期等が変わりメリットデメリットがあります。

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