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岡崎市で築20年以上たったスレート屋根の点検


今回は岡崎市でスレート屋根の点検を行ってきました。

築20年以上経ちメンテナンスをしていないので
屋根が心配なので見て欲しいというご依頼内容でした。

スレートとはカラーベストともコロニアルとも
呼ばれますが材質は同じで呼び方の違いになります。

この屋根材自体は元々防水機能は無く
表面の塗膜で雨等から守っています。

その塗膜が劣化し剥離等があると雨水を吸い込んでしまい
屋根材の浮きや反り、割れ、最悪の場合雨漏りにも繋がってきます。
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早速屋根に上がって見るとこの様な状態でした。

塗膜は劣化し褪色が進行し
日の当たりにくい北面にはカビが付着していました。

この様に塗膜が褪色してくるとそこから雨水を吸い込み
屋根材の浮き等に繋がり、カビが付着してしまいます。


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屋根材がこの様に反っている箇所が数ヵ所ありました。

隙間から雨水が侵入する恐れがあります。

また屋根材が耐え切れず割れてしまう可能性もあります。

スレート屋根のメンテナンス方法は3種類あります。

・既存の屋根材に塗装する
 
 塗装工事

・既存の屋根の上から新しい屋根材を葺いていく

 重ね葺き工事(カバー工法)

・既存の屋根材をめくって新しい屋根材を葺いていく

 葺き替え工事

それぞれにメリット・デメリットがあり
費用も工程も変わってきます。


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