外壁のチョーキング・目地の切れは雨漏りの原因?


岡崎市で外壁の点検を行ってきました

今回使われていた外壁材はサイディングで劣化状態は・・・
チョーキング
目地の切れ
③クラックがありました。

この3つが大きな劣化状態でした
雨漏りの原因ともなる劣化なのでどのようなメンテナンスが必要なのか
しっかりと点検していきます!!!
外壁 サイディング 点検 チョーキング 目地の切れ クラック
外壁 サイディング 点検 チョーキング 目地の切れ クラック
皆さん家の壁を触ったとき
手にチョークの粉のようなものが付いたことはありませんか???

その現象をチョーキングと言います。

紫外線で塗膜が破壊され、分解され粉上になります。

このチョーキングは1番わかりやすい塗装の時期にきたサインなので

一度自分の家で試してみて下さい

また写真のようなクラック(ひび割れ)も
雨漏りに繋がってきます補修が必要です


外壁 サイディング 点検 チョーキング 目地の切れ クラック
外壁 サイディング 点検 チョーキング 目地の切れ クラック
目地やサッシ廻り等のつなぎ目の部分にはコーキング※ゴム状のもの
があり建物の揺れや経年的な劣化によりひび割れや切れが発生してしまいます

ひび割れや切れが発生したからといってこの下には防水シートがあるので
すぐに雨漏りするわけではありませんが
放置しておくと当然防水シートも劣化は進行します。

そこから侵入した雨水が下地までいき、日が当たらないので
中々乾かず腐食していきボソボソになってしまう可能性があります

ですので塗装する際は一緒に補修してあげて下さい

ちなみに新築の場合上に塗膜が乗ってないので
早くて6~7年でこのような状態になってしまう場合もあります

リフォームの場合、目地やサッシ廻りを補修後塗装を上からしていくので
耐久年数は伸びます
目地・・・古いものは撤去し、新しいものを打ちえるうち替え
サッシ廻り・・・既設のコーキングの上から新しく打つ増し打ち
クラック・・・コーキングでの補修

した後に塗装することをお勧めしました

普段目に付き毎日のように見ている外壁ですが
いざどこが悪いのかは分からないことが多いと思います。

どこが悪いのか、何をしたらいいのか迷ったらまず
街の屋根やさん西三河店にご相談ください!!!

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