スレートのコケカビ・鈑金のサビ|岡崎市


岡崎市でスレート屋根の点検を行ってきました

今回の劣化状態は・・・
コケやカビの付着
棟鈑金の褪色やサビの発生がありました

屋根材自体の劣化があまりにもひどいと
塗装してもまたすぐ剥がれてきてあまり意味がありません

ですので塗装でのメンテナンスでも大丈夫なのかしっかり点検していきます
それでは屋根に上がっていきます
屋根点検 スレート 褪色 サビ
屋根点検 スレート 褪色 サビ
早速屋根に上がってみると全体的に塗膜が劣化し褪色が進行していました

塗膜は紫外線によって塗膜が破壊されていくことによって劣化していきます

スレートの素地には防水機能はなくどんどん水を吸ってしまいます

塗膜が劣化し水分を含んでしまう状態になると含み、乾燥を繰り返し
屋根材の浮きや反り、最悪割れに繋がってきます

ですので目安は10年に1度塗装でのメンテナンスと定期的な点検をお勧めします
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屋根点検 スレート 褪色 サビ
軒先にはコケが付着していました

コケなどの付着は見た目を悪くするだけではなく
屋根材自体の劣化の進行に繋がってきます

また鈑金部分に釘浮きがありました。

浮いた場所の穴から雨水が侵入してくる可能性もありますし
強い風等で鈑金自体が飛ばされる可能性もあるので大変危険です
屋根点検 スレート 褪色 サビ
屋根点検 スレート 褪色 サビ
棟や隅棟の鈑金もだいぶ褪色が進行していました

褪色が進行し塗膜が剥がれ鈑金の素地から
サビが発生している部分もありました

サビがある場所をそのまま放置しておくと最悪そこから
穴が開いてしまう可能性があるのでメンテナンスはしっかりとやりましょう
屋根材自体の劣化もかなり進行していたので
今の屋根材の上から新しい屋根材をのせる重ね葺きをお勧めしました

何度も何度も塗装でのメンテナンスをするのが面倒という方にはお勧めです

塗装・重ね葺き・葺き替えなんでもお任せください!!!

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