窯業系サイディング調査/刈谷市


外壁サイディング
刈谷市で築17年の住宅の外壁調査にお伺いしました。
お客様「そろそろ色あせも気になり始めたので、塗り替えを検討してます」とのことでした。
外壁材は窯業系サイディング。一般的によく使われる外壁材です。
早速、調査していきましょう!

サイディング
先ずは1階廻りから調査を開始しました。
外壁の浮き・ズレ・割れ等もなく、一般的な経年劣化による退色が進行していました。(※右写真)

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チョーキング現象(触ると白い粉が付く。防水効果が切れてきたサインです)
外壁調査
次はハシゴをかけて2階の調査に移りました。
劣化の症状は立地条件や環境、方位、日なたと日陰では異なります。外壁の一面だけを見るのではなく、建物全体をチェックすることが大切です。
外壁サイディング
2階廻りの外壁です。
外壁材は1階廻りと同じ窯業系サイディングです。
(※劣化症状は下写真)
目地切れ
つなぎ目のシーリングの剥離が発生していました。
サイディング材は、つなぎ目にシーリング材を使用している場合が多く、年数が経つと劣化してきます。
劣化の度合いは硬化→亀裂→隙間→剥離と進んでいきますが、完全にシーリング材がなくなってしまっています。
サッシコーキング切れ
サッシ廻りシーリング
つなぎ目部分と同様に、サッシ廻りのシーリングも剥離していました。
サイディング割れ
サイディング材のヒビ割れ
雨水が浸入するほどの大きなひび割れが発生していました。
ヘアクラック(0.2mm~0.3mm以下」程度でしたら、塗装工程の際、下塗材を刷り込んで補修しますが、貫通したヒビ割れはサイディングの張替えが必要です。
サイディング割れ
釘打ち部からのヒビ割れ
釘が効いてない状態です。
窯業系サイディング材の塗装目安は7~10年です。塗膜の劣化を放置すると建物の構造に大きなダメージを与える可能性があります。また、劣化の症状は立地条件や環境、日なたや日陰で変わります。点検する時は、外壁一面を見るだけでなく、建物全体をチェックしましょう!

因みに、今回は一部サイディングの張替えとシーリングの打ち変え、全体の再塗装をご提案することになりました。

外壁調査のご依頼は、街の屋根屋さん三河店にご相談ください

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