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安城市で築20年以上経った瓦屋根の点検を行ってきました。

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今回は安城市で築20年以上経った瓦屋根の点検を行ってきました。

瓦屋根はメンテナンスは必要ない！！！

というお話を聞いた事ある方もいると思いますがその通りではありません。

瓦自体は焼き物ですので他のカラーベスト等と違い

塗装でのメンテナンスは必要ありませんし

割れたりしてもその部分の差替えが可能ですので

瓦自体はメンテナンスにあまり費用の掛からない屋根材です。

ですが漆喰等のメンテナンスは必要になるので

屋根自体のメンテナンスが不要という訳ではありません。

屋根点検

屋根点検

瓦自体で多い不具合はズレや浮き、割れがあります。

多少のズレ等でしたら問題は無いのですが

大きくズレ等があると補修では直す事が出来ず

屋根全体を直す「葺き替え工事」が必要になる可能性があります。

葺き替え工事をするメリットもあり

屋根が軽くなったり下地の状態も目視出来たり安心できます。

ただ補修よりも費用、日数が掛かってしまいます。

ですのでそちらもふまえてご検討下さい。

屋根点検

屋根点検

屋根の頂上には棟という部位があり

その下には漆喰が詰められています。

その漆喰が年数が経ってくるとひび割れ下へ落ちてきてしまいます。

その状態を放置しておくと中の土が雨と一緒に流れたりして

棟瓦のズレや崩れに繋がってきてしまいます。

また土ですので水を吸い込み雨漏りの原因にも繋がってくる可能性があります。

屋根点検

鬼瓦の廻りにも漆喰が塗られています。

棟下の漆喰よりも剥がれやすく落下してきます。

昔は漆喰で施工していましたが、今はシーリングで廻りを施工する事が主流です。

水の侵入を防げる事はもちろん、漆喰と違い剥がれて落ちてくる事もありません。

ですがシーリングも永久物ではありませんので

定期的なメンテナンスは必要になります。

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