安城市でALCを使用したの外壁から雨漏りがあり現地調査


今回は安城市でALCを使用した外壁の点検を行ってきました。

ご依頼の内容は
外壁から雨漏りがあるので1度見て欲しいというご依頼内容でした。

まずALCという外壁材は何でしょう??

ALCとは・・・

autoclaved light weight concrete の略で
軽量気泡コンクリートです。

工場でセメントに発泡剤を加えて、高温高圧の状態で
養生された外壁材です。

耐火性、防火性、強度等に強く優れた外壁材ですが
水に弱い為、表面の塗膜が劣化する事により
水を含んでしまったり、板と板の繋ぎ目の目地から
水が侵入してしまう恐れがあるので定期的なメンテナンスは必要になります。


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まず外壁の1番の劣化原因「チョーキング」を皆様は知っていますでしょうか?

チョーキングとは右のお写真の様に
外壁を手で触るとチョークの粉の様な物が付くことを言います。

ガードレールを触ってしまった時付く現象と同じです。

何故、このチョーキングという現象が起こってしまうのか・・・

このALCには元々表面に塗装がしてあり
その塗膜で水や紫外線から守っています。

それが紫外線によって破壊され分解されることによって
この様な現象になってしまいます。

このチョーキングは塗装の時期に来た1番わかりやすいサインです。
皆様も1度ご自分の家で試してみてください。
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ALCの雨漏り原因で多いのは「目地」の切れやひび割れからの侵入です。

目地とは外壁材の繋ぎ目の事を指し
そこにはゴム状の様なコーキング(シーリング)が打ってあります。

コーキングも永久物ではなく年数が経ってくると
紫外線や建物の揺れ等によって切れやひび割れが発生してくるので
メンテナンスが必要です。

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