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雨漏れの原因はベランダFRP防水/安城市


室内クロスカビ
安城市で雨漏り点検の依頼がありましたので、お伺いしてきました。
1F洋室壁の雨漏り状況の写真です。
通常の雨でも雨漏りしているとのことで、クロスはカビが発生し、下地のボードも雨水を吸い込み、
ボロボロの状況でした。
続いて、外部の状況を調査していきましょう。
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外壁の状況写真です。
2F部分がベランダになっており、軒天(天井部分)のボードが剥がれ落ちていました。
雨漏りの影響によるものです。
どうやら、雨漏りの原因はベランダにあるようです。
では、ベランダに登って調査していきましょう。
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ベランダの床はFRP防水が施工してありました。床部分の腐食、防水層の浮き、めくれ等はありません。全体的に変退色が進んでいましたが、雨水が染み込む程の劣化状況ではありませんでした。
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ちょうど1Fの洋室(雨漏り箇所)の上の部分です。
そこにはドレン(屋上やバルコニーにある雨水を流すための排水溝)がありました。よくゴミが詰まって水が流れていない状況の家もありますが、今回はゴミの詰まり等はありませんでした。
しかし、よく見てみると、ドレンとFRP防水に隙間が開いています。
どうやら、原因はこの隙間から入った雨水が1Fの部屋に伝っているようです。
今回は、ドレン廻りの補修とFRP防水の再施工のご提案をさせて頂きました。
ベランダの下がお部屋になっている住宅は、防水性能が劣化すると、直接室内の雨漏れ要因になります。
雨漏れしてからでは、室内の壁、天井の張替やクロスの補修など、余分な修理費用がかかってしまいます。

防水は10年の保証が一般的です。
前回施工から10年以上経過している住宅は、防水の点検をお勧め致します。
お問い合わせは「街の屋根やさん西三河店」まで!

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