軒天の水漏れによる穴あき、との事でてんけんに行ってきました。台風の時だったので被害拡大を恐れ応急の施工をご主人さまが行った後でした。しかし屋根の状況は登れない為変わっていません。 屋根上で原因を調べます。スタンダードな切妻屋根できれいに葺いてある瓦でした。 穴の開いた軒天は直上は…

今回は鳥の巣を瓦の中に作られて困っているという相談から点検にやってきました。ご覧のように一見何の不具合もなく葺いてある屋根です。 棟瓦の下から枯れ草がはみ出ており、2階の窓からこれを見て発見したそうです。屋根の上に上がりのぞいてみると瓦の向こうが見えています。 手を入れて撤去しよ…

今回は刈谷市のとある店舗さんの屋根点検です。なんと築90年という老舗ですが、やはり建物の老朽化は進んでしまうものです。幾度となくメンテナンスを繰り返してきましたが、今回の台風で水漏れが相当量あったようです。 使われている瓦は古瓦で過去のメンテナンスの名残が見られます。 瓦の製法が…

外壁塗装や防水工事を行ったことがある方は勝手がわかるかもしれません。今回はベランダのタイプで工事内容が異なるという話をしていきたいと思います。モルタルのベランダです。灰色と緑の部分が混ざっています。 近接写真だとわかります。上に塗ってある緑色が剥がれているのです。緑色のものは防水…

前回点検の様子をお知らせした漆喰工事の様子を見て頂こうと思います。正しい漆喰工事という事でブログをご覧になったかと思いますが、何が間違っていて何が正しいのか？こちらを読んでいただいて参考にして頂ければと思います。 古い残った漆喰を剥がしていきます。当社は古漆喰の上に重ねて塗ること…

今回は「建物診断」について書いていきたいと思います。刈谷市からのご依頼で複数社相見積もりで塗装工事を・・。と連絡を頂きました。その際に診断はどのようにして行うのか、という旨の質問がありました。当社では可能な限り屋根に登らせて頂き、屋根外壁付帯部分各所を主に目視点検を致します。3階…

半田市の漆喰点検について工事の方法などお伝えしていきます。棟下の漆喰が写真でもわかるようにほとんどなくなって土が見えています。 こんな風に漆喰が・・・。割れてしまったり外れてしまったり。土も出ていってしまうので棟の安定感が無くなり、吹き降りの雨に弱くなります。 土の量をしっかり点…

今回点検にお邪魔したのは3階建ての建物です。ベランダの床面の防水状態をみて心配になり連絡を頂きました。ご自身でいろいろ調べてチェックをしてみると劣化のようなものが見受けられたとの事です。 選んだのトップコートのチェックをご自身で行われていました。写真の様なひび割れが多数できていて…

広めのビルの屋上です。現在はアスファルト防水が施工されています。約25年ほど前の施工のみで全体的なメンテナンスはこれまでなかったとの事でした。 下の階に部屋があるのですが水が浸みています。点検当日もまだ水がありました。屋上の防水の内部でどのように水が動いたかが特定しにくい状況です…

点検対象の建物は鉄骨造りで屋上のある陸屋根です。建物のデザインは非常に秀逸でザ・注文住宅という感じです。実はこの建物を中古で購入する前の点検です。現状有姿のようで買主がリフォームをします。 既設はゴムシート防水でした。だいぶ広い屋上部分です。写真でわかるようにシート防水にはシート…

ＦＲＰ防水のバルコニー点検にやってきました。お電話でのヒアリングはやや広めのバルコニー、形状が複雑、との事でした。点検を始めてわかりましたが、なるほど。珍しい形のバルコニーです。造りはデザイン性が高いと感じます。 段差、踊り場階段等があり、すべてがＦＲＰ防水でトップコート仕上げで…

瓦屋根のメンテナンス周期は皆さんどれくらいでしょうか？一般的には10年くらいで一度「点検」を行ったほうが良いと思います。または台風や大雨の後などですね。30年からの瓦屋根の方は参考にしてください。 さて、少々複雑な形の屋根ですが、主なところは漆喰や瓦の接続部分です。漆喰の劣化は雨…

暑い日が続きます。酷暑日ばかりです。そんな中お引き受けした漆喰工事や屋根の点検作業は続きます。今回も漆喰の劣化が進んでいる為工事ご希望です。屋根は切妻で棟違いの形です。 鬼瓦の漆喰が劣化しています。これ表面が薄く剥がれてくる状態です。少しスカスカした漆喰になるとこのように剥離が進…

古瓦＋カラーベストです。加えてトタンの外壁メンテナンスを行います。状態の確認のために屋根に登りましたが、何やら不安定です。 汚れを見なければ、一見大きめのカラーベストの屋根です。しかし歩くと不思議なくらいに浮き沈みが所々でわかります。点検している私は細いほうなのですが、下地のきし…

ビルの屋上へ出る点検口を空けて登ってみると・・・。なんとこの状態。オーナーさんも驚かれていました。形は長方形の屋上です。手前側から塩ビシートが4分の1ほど捲れてしまっています。 隅の部分もシートはよれていて劣化が進んでいます。確かにシート防水は温度により伸び縮みしますがこれは許容…