陸屋根のメンテナンスには、排水口の詰まりや床面の色褪せ、傷、ひび割れ、浮き、パラペット、笠木の傷みなどをチェックする必要があります。

陸屋根の排水口が詰まると、雨水が溜まり、雨漏りの原因となります。

陸屋根は四方を塀で囲まれた形状であり、内部の床に微妙な傾斜が付けられています。しかし、木の落葉や風で飛来するゴミ、砂や土などが排水口を詰まらせることがあります。

防水層のひび割れは、建物の防水性能を低下させる問題です。

防水層は建物の屋根やベランダ、バルコニーなどに施される重要な層であり、雨水や湿気の浸入を防ぐ役割を果たしています。
しかし、時間の経過や気候の変化により、防水層はひび割れを起こすことがあります。ひび割れが生じると、雨水や湿気が建物内部に浸入し、雨漏りやカビの発生などの問題を引き起こす可能性があります。
そのため、定期的な点検やメンテナンスが重要です。ひび割れが見つかった場合は、早期に修理や補修を行うことが必要です。防水層のひび割れを放置すると、建物の耐久性や安全性に悪影響を及ぼす可能性があるため、注意が必要です。

パラペットは雨漏りしやすいため、定期的なメンテナンスや補修が必要です。内樋の劣化やゴミの溜まりも問題となるため、清掃も欠かせません。パラペットの補修方法としては、雨漏り箇所のコーキング補修や内樋の交換、防水シートの交換があります。

一方、笠木はベランダやバルコニーなどの最上部に設置され、意匠性や機能性を持たせるために施工されています。しかし、笠木も劣化しやすい部分であり、特に上端からの傷みに注意が必要です。