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RC造建物は鉄筋とコンクリートで作られており、その強度は木造住宅と比較して圧倒的に高いです。
しかし、雨漏りを起こす箇所と原因は基本的にどの建物も変わりません。特にRC造建物では、鉄筋の錆びが最大の弱点となります。この記事では、RC造建物の雨漏りを防ぐための対策と定期的なメンテナンスの重要性について詳しくご紹介します。

RC造の雨漏り原因

屋根の劣化による雨漏り

屋根は雨漏りの原因として特に多い箇所です。屋根の防水加工が劣化すると、雨水が内部に浸入し、雨漏りが発生します。特に屋上の防水加工が劣化している場合は注意が必要です。また、屋上の下の部屋が空き家である場合は、雨漏りに気づかないまま被害が拡大することもあります。

また、RC造建物のほとんどは傾斜のある三角屋根ではなく、フラットな陸屋根が採用されています。陸屋根は塗装ではなく防水層で雨漏りを防いでいます。しかし、陸屋根の防水層が劣化してしまうと、雨水が浸入し上階から雨漏りが起こる可能性があります。また、陸屋根は軒がないため、外壁の劣化も早い傾向があります。

窓のサッシの劣化による雨漏り

窓のサッシ箇所の劣化も雨漏りの原因となります。窓のサッシが劣化すると、雨水が浸入しやすくなり、雨漏りが発生することがあります。定期的なメンテナンスや修理が必要です。

RC造建物の雨漏りを防ぐためには、定期的なメンテナンスが重要です。
特に築15年以上経過している建物では、陸屋根やベランダ・バルコニーの防水層が劣化している可能性があります。そのため、高圧洗浄で下地を綺麗にし、補修を行うことが推奨されます。
また、外壁も徐々に劣化するため、外壁塗装を行うことで劣化の進行を遅らせることができます。ただし、大規模な建物のため塗装費用も高額になることがあります。
雨漏り補修や防水工事では、クラックや爆裂が発生した場所の補修や鉄筋まで露出している場合は、錆止め塗料を塗り込んでから補修を行うことが重要です。RC住宅では、定期的なメンテナンスを行うことで雨漏りを防ぐことができます。

RC造建物の雨漏りは鉄筋の錆びによって建物の強度が低下し、さらなる被害を引き起こす可能性があります。そのため、定期的なメンテナンスが重要です。信頼できる専門業者による点検と補修をおすすめします。RC造建物の管理や補修にお悩みの方は、ぜひ私たち街の屋根やさんにお任せください。

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