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豊田市で経年の劣化によって塗膜が剥離してしまったスレート屋根

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今回は豊田市でスレート屋根の点検を行ってきました。

年数が経っているという事でかなり劣化が進行し

表面の塗膜が剥離している状態でした。

塗膜が剥離する事によって

屋根材が水を吸い込み乾燥しまた吸い込む事を繰り返す事によって

屋根材の浮きやそり、割れに繋がり最悪の場合

雨漏りに繋がってくる可能性もあります。

その為、このスレート屋根は定期的なメンテナンスが必要になり

その目安は10年です！！！！

早速屋根に上がって点検して行くと

この様な状態でした。

元々は黒色のスレートでしたが

褪色・剥離によりスレートの素地が露出していました。

素地に水が当たると弾く事は無く

どんどん吸い込んでしまいます。

その状態を放置しておくと劣化の進行が早まってしまいます。

また塗膜の劣化が進行してくると

コケやカビ、藻が付着してきます。

特に日の当たりにくい北側によく付着しますが

コケやカビの付着は美観を損ねるだけではなく

屋根材自体を痛めてしまう原因にも繋がってくるので要注意です。

メンテナンスする際、高圧洗浄といって圧の強い物で

洗っていくと綺麗に落ちいきます。

劣化が進行している箇所でこの様に角が欠けてしまっている

箇所も数ヵ所ありました。

屋根材自体がダメになっているので塗装しても元に戻る事はありません。

塗装工事は今ある屋根材に塗装していく為

素材自体が悪いと本来期待できる耐久年数を待たずに

不具合が出てきてしまう可能性があります。

工事をする前にしっかりと点検してもらいましょう！

雨樋もメンテナンスが必要な部位です。

今回は勾配(角度)不良や変形による

ゴミ等の詰まりや溜まりはありませんでしたが

雨樋も永久物ではありません。

交換する際は足場が必要になってしまうので

外壁塗装等の足場を組む際に一緒に工事する事をお勧めします。

【スレート屋根のメンテナンス方法】

スレート屋根には三種類のメンテナンス方法があり

工法、工事期間、費用等それぞれです。

①既存の屋根材を撤去し新しい屋根材を葺いていく

・葺き替え工事

②既存の屋根材の上から新しい屋根材を葺いていく

・重ね葺き工事(カバー工法)

③既存の屋根材へ塗装していく

・塗装工事

この三種類があります。

工法等が違うのでそれぞれメリット・デメリットがあります。

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