岡崎市で築20年以上たったスレート屋根の点検
今回は岡崎市でスレート屋根の点検を行ってきました。
築20年以上経ちメンテナンスをしていないので
屋根が心配なので見て欲しいというご依頼内容でした。
スレートとはカラーベストともコロニアルとも
呼ばれますが材質は同じで呼び方の違いになります。
この屋根材自体は元々防水機能は無く
表面の塗膜で雨等から守っています。
その塗膜が劣化し剥離等があると雨水を吸い込んでしまい
屋根材の浮きや反り、割れ、最悪の場合雨漏りにも繋がってきます。
早速屋根に上がって見るとこの様な状態でした。
塗膜は劣化し褪色が進行し
日の当たりにくい北面にはカビが付着していました。
この様に塗膜が褪色してくるとそこから雨水を吸い込み
屋根材の浮き等に繋がり、カビが付着してしまいます。
屋根材がこの様に反っている箇所が数ヵ所ありました。
隙間から雨水が侵入する恐れがあります。
また屋根材が耐え切れず割れてしまう可能性もあります。
スレート屋根のメンテナンス方法は3種類あります。
・既存の屋根材に塗装する
塗装工事
・既存の屋根の上から新しい屋根材を葺いていく
重ね葺き工事(カバー工法)
・既存の屋根材をめくって新しい屋根材を葺いていく
葺き替え工事
それぞれにメリット・デメリットがあり
費用も工程も変わってきます。
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